Фото: Валерия Змейкова
За год — январь 2025 года к январю 2024 года — цены на перепродажу квартир на вторичном рынке повысились на 6,1%, продажу нового жилья – на 4,1%, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро национальной экономики.
Арендная плата за благоустроенное жилье, по данным БНС, в январе 2025 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 10%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах: Павлодар на 13,8%, Актобе – на 13,6%, Кокшетау – 13,4%. На вторичном рынке самые высокие темпы роста отмечены в городах: Атырау — 17,3%, Астана — 14,5%.
Что касается аренды жилья, то в Астане ставки увеличились на 30,1%, Талдыкоргане — на 27,7% и Шымкенте — на 19,6%.
За месяц — январь 2025 года к декабрю 2024 года) цены на перепродажу квартир повысились на 1,5%, продажи нового жилья – на 1,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье в январе по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 2%.
В январе 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30 917, из них 6 153 по индивидуальным домам и 24 764 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с декабрем 2024 года (50 046) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 38,2%. Лидерами по количеству сделок остаются города: Астана (6 548 – 21,2%) и Алматы (6 137 – 19,8%), а также Карагандинская область (2 411 – 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 378 сделок (1,2%).
По сравнению с декабрем 2024 года в январе 2025 года спад количества сделок наблюдается во всех регионах страны. Наименьший спад был зарегистрирован в Павлодарской (-58,1%), Кызылординской (-54%) и Туркестанской (-52,3%) областях.
По сравнению с декабрем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 37,4% (на 14 794 сделок). Всего в январе 2025 года по квартирам совершено 24 764 сделки – это 80,1% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (26%), Алматы (23,4%) и Карагандинскую область (8,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в январе 2025 года по ним оформлено 9 523 сделок.
По сравнению с декабрем 2024 года в январе 2025 года количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 41,3% (на 4 335 сделок). Всего в январе их было зарегистрировано 6 153. Наименьший спад количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской области (-63%), областях Ұлытау (-59,8%) и Абай (-53,5%). Рост в количестве сделок по индивидуальным домам за месяц не зафиксирован.
Количество сделок купли-продажи жилья за январь 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 2,5%, тогда было зарегистрировано 31 713 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской области (+45,7%), наименьшее снижение – в Туркестанской области (-27,8%).
Напомним, ранее сообщалось, что доступностью жилья в Казахстане удовлетворена только четверть казахстанцев.
В 2024 году в мегаполисе сдали 2,4 млн квадратных метров жилых площадей
Цены на недвижимость в Великобритании в апреле достигли рекорда
Размер арендной платы за жилье в Казахстане продолжает снижаться
Аренда жилья за год подорожала почти на треть
Подпишитесь на недельный обзор главных казахстанских и мировых событий
По сообщению сайта kapital.kz